Utorok, 29. september, 2020 | Meniny má Michal, MichaelaKrížovkyKrížovky

Záujem je hlavne o novostavby na úkor bytov po rekonštrukcii

Kompletne zrekonštruovaný starší byt nemusí zodpovedať predstave kupujúceho.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

PEZINOK. V poslednej dobe je badať nárast záujmu kupujúcich o novostavby na úkor kompletne zrekonštruovaných starších bytov. Uviedol to predseda Realitnej únie (RÚ) SR a konateľ realitnej kancelárie Realitor Attila Mészáros.

Keďže novostavba je len na začiatku svojej životnosti, má tak vyššiu hodnotu, čo je pre žiadateľa o hypotéku výhodné. Novostavba oproti staršej bytovke dlho nebude vyžadovať drahé opravy, odôvodňuje Mészáros s tým, že ku kúpe takéhoto bytu môžu ľudí motivovať aj nižšie náklady spojené s užívaním bytu, komfort bývania,
parkovacie miesto alebo túžba bývať v modernej stavbe.

Skryť Vypnúť reklamu

Kompletne zrekonštruovaný starší byt, naopak, nemusí zodpovedať predstave kupujúceho. Otázky vznikajú pri rôznom pohľade kupujúceho na kvalitu rekonštrukcie či vkus predávajúceho, dodal Mészáros.

Stará bytovka

Ďalším problémom môže byť, že byt je síce zrekonštruovaný, ale bytový dom je starý. Hodnota zrekonštruovaného bytu je do veľkej miery závislá práve od veku a stavu bytového domu, komentuje Mészáros. Ako vyčíslil, komplexná obnova bytového domu môže priniesť úsporu 25 40 % nákladov na energie.

Prečítajte si tiež Grilovanie sa Slovákom spája s konzumáciou údenín i syrov Čítajte 

Ako podotkol Mészáros, preferencie kupujúcich v kontexte stavu nehnuteľnosti sa vo všeobecnosti odvíjajú prioritne od ich finančných možností. Ak má kupujúci menej peňazí, často sa rozhliada po starších bytoch v pôvodnom stave z dôvodu ich postupnej rekonštrukcie, uviedol jednu z alternatív. V tomto prípade sú pre kupujúcich zaujímavé síce staršie, ale dobre udržiavané nehnuteľnosti, aby si vedeli ďalšie investície rozložiť v čase.

Skryť Vypnúť reklamu

Investuje aj do pôvodného stavu

Ak má financií dostatok, rozhoduje sa prevažne nad kúpou novostavby alebo staršej zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Prípadne ihneď investuje do rekonštrukcie nehnuteľnosti v pôvodnom stave, predostrel Mészáros ďalšiu z možností. V tomto prípade kupujúci zvyčajne citlivejšie vyberá lokalitu a venuje viac pozornosti ostatným parametrom kupovaného bytu. Ako však upozornil, kompletnú obnovu bytu môžu aj pri použití lacnejších materiálov sprevádzať
vysoké náklady, preto treba porovnať cenu rekonštrukcie s cenou nehnuteľnosti z ponuky novostavieb, prípadne iných nehnuteľností z kategórie úplne rekonštruovaných.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Päť najlepších doplnkov výživy na naberanie svalovej hmoty.
  2. Home (ale aj) Office
  3. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  4. To treba vidieť. Blíži sa Deň otvorených dverí v Kolískach
  5. Seat Leon Sportstourer ponúka priestor aj charakter (test)
  6. UPC teraz ponúka internet 300 Mb/s len za 10,90 €
  7. Fedor Gál: Drtím, drtíš, drtíme (s krízou za zadkom)
  8. Tu sú najčastejšie signály nesprávneho zateplenia. Vyhnite sa im
  9. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy
  10. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy
  1. Brick Award 2020: Pocta kvalitnej tehlovej architektúre
  2. Union prepláca doplatky za lieky do 18 rokov neobmedzene
  3. UPC teraz ponúka internet 300 Mb/s len za 10,90 €
  4. Fedor Gál: Drtím, drtíš, drtíme (s krízou za zadkom)
  5. Tu sú najčastejšie signály nesprávneho zateplenia. Vyhnite sa im
  6. Digitalizácia prinesie zmeny v doručovaní dobierok
  7. Silnú imunitu bez týchto troch látok nedosiahnete
  8. Každý komín potrebuje svoj domov!
  9. To treba vidieť. Blíži sa Deň otvorených dverí v Kolískach
  10. Jeseň je ideálny čas pre začatie diéty
  1. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy 19 724
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 19 655
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 17 763
  4. Neplatíte kreditkou? Pozrite si 5 tipov, prečo by ste mali 12 528
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 11 669
  6. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy 11 042
  7. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 9 625
  8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 9 502
  9. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 9 442
  10. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 9 439
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Pezinok - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Pezinok

Letný vlak Záhoráčik prepravil túto sezónu takmer 6-tisíc turistov

Medzi Hlavnou stanicou Bratislava a konečnou zastávkou Plavecké Podhradie sa mohli cestujúci previezť od 4. júla do 15. septembra každú sobotu, nedeľu a cez štátne sviatky trikrát denne.

Vláčik Záhoráčik odviezol tisícky ľudí.

Za rekordným počtom nakazených v okrese Trnava je aj oslava v Námestove

Približne 10 osôb z okresu Trnava sa podľa regionálneho hygienika nakazilo na rodinnej oslave, ktorá sa konala v okrese Námestovo.

Testovanie na koronavírus.

Pred nástupom do väzenia sa dopustil ďalšej krádeže

Za opakovanú krádež hrozí obvinenému trest odňatia slobody na šesť mesiacov až tri roky.

Ilustračné foto.

Kováčik: Futbal nikde nezakázali, Slovensko bude unikát

Vedenie SFZ chce hovoriť o obmedzeniach s premiérom.

Ján Kováčik.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

FOTO: Protestným pochodom ľudia v Trenčíne bojovali za práva všetkých zamestnancov

Protestný pochod za práva všetkých zamestnancov usporiadala v Trenčíne Konfederácia odborových zväzov Slovenskej republiky.

Dnešná nehoda zablokovala hlavný cestný ťah

Na ceste I/11 došlo ráno k dopravnej nehode, pri ktorej sa zrazili kamión s osobným motorovým vozidlom.

Už ste čítali?