Utorok, 5. júl, 2022 | Meniny má Cyril, Metod

Záujem je hlavne o novostavby na úkor bytov po rekonštrukcii

Kompletne zrekonštruovaný starší byt nemusí zodpovedať predstave kupujúceho.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

PEZINOK. V poslednej dobe je badať nárast záujmu kupujúcich o novostavby na úkor kompletne zrekonštruovaných starších bytov. Uviedol to predseda Realitnej únie (RÚ) SR a konateľ realitnej kancelárie Realitor Attila Mészáros.

Keďže novostavba je len na začiatku svojej životnosti, má tak vyššiu hodnotu, čo je pre žiadateľa o hypotéku výhodné. Novostavba oproti staršej bytovke dlho nebude vyžadovať drahé opravy, odôvodňuje Mészáros s tým, že ku kúpe takéhoto bytu môžu ľudí motivovať aj nižšie náklady spojené s užívaním bytu, komfort bývania,
parkovacie miesto alebo túžba bývať v modernej stavbe.

SkryťVypnúť reklamu

Kompletne zrekonštruovaný starší byt, naopak, nemusí zodpovedať predstave kupujúceho. Otázky vznikajú pri rôznom pohľade kupujúceho na kvalitu rekonštrukcie či vkus predávajúceho, dodal Mészáros.

Stará bytovka

Ďalším problémom môže byť, že byt je síce zrekonštruovaný, ale bytový dom je starý. Hodnota zrekonštruovaného bytu je do veľkej miery závislá práve od veku a stavu bytového domu, komentuje Mészáros. Ako vyčíslil, komplexná obnova bytového domu môže priniesť úsporu 25 40 % nákladov na energie.

Prečítajte si tiež Grilovanie sa Slovákom spája s konzumáciou údenín i syrov Čítajte 

Ako podotkol Mészáros, preferencie kupujúcich v kontexte stavu nehnuteľnosti sa vo všeobecnosti odvíjajú prioritne od ich finančných možností. Ak má kupujúci menej peňazí, často sa rozhliada po starších bytoch v pôvodnom stave z dôvodu ich postupnej rekonštrukcie, uviedol jednu z alternatív. V tomto prípade sú pre kupujúcich zaujímavé síce staršie, ale dobre udržiavané nehnuteľnosti, aby si vedeli ďalšie investície rozložiť v čase.

SkryťVypnúť reklamu

Investuje aj do pôvodného stavu

Ak má financií dostatok, rozhoduje sa prevažne nad kúpou novostavby alebo staršej zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Prípadne ihneď investuje do rekonštrukcie nehnuteľnosti v pôvodnom stave, predostrel Mészáros ďalšiu z možností. V tomto prípade kupujúci zvyčajne citlivejšie vyberá lokalitu a venuje viac pozornosti ostatným parametrom kupovaného bytu. Ako však upozornil, kompletnú obnovu bytu môžu aj pri použití lacnejších materiálov sprevádzať
vysoké náklady, preto treba porovnať cenu rekonštrukcie s cenou nehnuteľnosti z ponuky novostavieb, prípadne iných nehnuteľností z kategórie úplne rekonštruovaných.

Najčítanejšie na My Pezinok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kam na samozbery marhúľ, broskýň, levandule alebo malín
  2. Vypnite si reklamu na SME.sk a odomknite všetky články
  3. Foodblogerka Nikoleta Kováčová: Prečo nechcem deti
  4. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí!
  5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  6. Na pošte si s Fumbi kúpite kryptomeny už aj za hotovosť
  7. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami
  8. 30 rokov kvality spojenej so svetovými značkami automobilov
  1. Kam na samozbery marhúľ, broskýň, levandule alebo malín
  2. OverenaSpolocnost.sk - novinka v oblasti účtovných auditov
  3. Nadšenie zo skúsenosti prenášajú v dm na zákazníka
  4. Vypnite si reklamu na SME.sk a odomknite všetky články
  5. Foodblogerka Nikoleta Kováčová: Prečo nechcem deti
  6. Kamery do auta: Čo dokážu a akú by ste si mali vybrať?
  7. Meranie rýchlosti v úsekoch už nebude pre vodičov problémom
  8. Ocenená 4K autokamera Mio má aj 2K so 60 snímkami a FHD so 120!
  1. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí! 16 181
  2. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek 12 859
  3. Mladá nádej Slovenska. Pracoval aj pre americkú armádu 12 249
  4. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine 9 440
  5. Foodblogerka Nikoleta Kováčová: Prečo nechcem deti 5 800
  6. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami 5 487
  7. Vychádza nový časopis pre šikovné ruky a útulný domov 4 915
  8. Kam na samozbery marhúľ, broskýň, levandule alebo malín 3 103

Blogy SME

  1. Vladimír Krátky: Ruské územné zisky / straty na Ukrajine od začiatku vojny .
  2. Soňa Fröhlichová: Montreux Jazz Festival - letné hudobné festivaly pri Ženevskom jazere sú v plnom prúde
  3. Jozef Černek: Dovolenka z nočnej covidovej mory
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVb)
  5. Martin Greguš: Koľko uhynutých zvierat sa na území Bratislavy ročne vyzbiera, koľko túlavých zvierat sa odchytí a koľko sterilizácii ročne Bratislava platí?
  6. Anna Miľanová: Krvácame... 2021
  7. Anna Miľanová: Smútok... 2021
  8. Vlasta Žampová: O tom potom Béla Bugár - Harakter
  1. Ján Šeďo: Mám 46 rokov, 4 deti a veľa skúseností - bránil sa dnes E. Heger u B. Závodského.(Oprava mena). 23 573
  2. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline 13 524
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 10 625
  4. Martina Hilbertová: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli. 10 116
  5. Post Bellum SK: Návrat mohol byť ťažší ako útek 4 848
  6. Martin Greguš: Ministerka Remišová s notebookom s nalepeným heslom na obrazovke...Je toto normálne? 2 954
  7. Martin Greguš: Práca za 216 eur s DPH/hod? Pozrite si závery z kontrol v mestských podnikoch. Metropolitný inštitút - za dva roky na bežné výdavky o milión EUR viac 2 933
  8. Monika Kusendová: Bežky-pešky po Chorvátsku: Od Cresu, cez Krk, Rab až do Národného parku Velebit 2 530
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Pezinok - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Pezinok

Dvadsaťstranový časopis pre všetkých milovníkov krížoviek, logických hier a lúštenia nájdete vložený v regionálnych novinách MY v týždni od 4. júla.


4. júl

Ochorenie čriev je závislé od životosprávy i potrebných pomôcok.


27. jún

Najviac smetí, 48,5 kg, vyzbieral Michal Dic z popradského potápačského klubu Vodnár.


TASR 26. jún
vizualizácia

V navrhovanej prístavbe budú vybudované štyri nové triedy so sociálnymi zariadeniami, vstupné foyer s pobytovým schodiskom a zázemie.


SITA 25. jún

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Vladimír Krátky: Ruské územné zisky / straty na Ukrajine od začiatku vojny .
  2. Soňa Fröhlichová: Montreux Jazz Festival - letné hudobné festivaly pri Ženevskom jazere sú v plnom prúde
  3. Jozef Černek: Dovolenka z nočnej covidovej mory
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVb)
  5. Martin Greguš: Koľko uhynutých zvierat sa na území Bratislavy ročne vyzbiera, koľko túlavých zvierat sa odchytí a koľko sterilizácii ročne Bratislava platí?
  6. Anna Miľanová: Krvácame... 2021
  7. Anna Miľanová: Smútok... 2021
  8. Vlasta Žampová: O tom potom Béla Bugár - Harakter
  1. Ján Šeďo: Mám 46 rokov, 4 deti a veľa skúseností - bránil sa dnes E. Heger u B. Závodského.(Oprava mena). 23 573
  2. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline 13 524
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 10 625
  4. Martina Hilbertová: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli. 10 116
  5. Post Bellum SK: Návrat mohol byť ťažší ako útek 4 848
  6. Martin Greguš: Ministerka Remišová s notebookom s nalepeným heslom na obrazovke...Je toto normálne? 2 954
  7. Martin Greguš: Práca za 216 eur s DPH/hod? Pozrite si závery z kontrol v mestských podnikoch. Metropolitný inštitút - za dva roky na bežné výdavky o milión EUR viac 2 933
  8. Monika Kusendová: Bežky-pešky po Chorvátsku: Od Cresu, cez Krk, Rab až do Národného parku Velebit 2 530
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu