Záujem je hlavne o novostavby na úkor bytov po rekonštrukcii

Kompletne zrekonštruovaný starší byt nemusí zodpovedať predstave kupujúceho.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

PEZINOK. V poslednej dobe je badať nárast záujmu kupujúcich o novostavby na úkor kompletne zrekonštruovaných starších bytov. Uviedol to predseda Realitnej únie (RÚ) SR a konateľ realitnej kancelárie Realitor Attila Mészáros.

Keďže novostavba je len na začiatku svojej životnosti, má tak vyššiu hodnotu, čo je pre žiadateľa o hypotéku výhodné. Novostavba oproti staršej bytovke dlho nebude vyžadovať drahé opravy, odôvodňuje Mészáros s tým, že ku kúpe takéhoto bytu môžu ľudí motivovať aj nižšie náklady spojené s užívaním bytu, komfort bývania,
parkovacie miesto alebo túžba bývať v modernej stavbe.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Kompletne zrekonštruovaný starší byt, naopak, nemusí zodpovedať predstave kupujúceho. Otázky vznikajú pri rôznom pohľade kupujúceho na kvalitu rekonštrukcie či vkus predávajúceho, dodal Mészáros.

Stará bytovka

Ďalším problémom môže byť, že byt je síce zrekonštruovaný, ale bytový dom je starý. Hodnota zrekonštruovaného bytu je do veľkej miery závislá práve od veku a stavu bytového domu, komentuje Mészáros. Ako vyčíslil, komplexná obnova bytového domu môže priniesť úsporu 25 40 % nákladov na energie.

Prečítajte si tiež Grilovanie sa Slovákom spája s konzumáciou údenín i syrov Čítajte 

Ako podotkol Mészáros, preferencie kupujúcich v kontexte stavu nehnuteľnosti sa vo všeobecnosti odvíjajú prioritne od ich finančných možností. Ak má kupujúci menej peňazí, často sa rozhliada po starších bytoch v pôvodnom stave z dôvodu ich postupnej rekonštrukcie, uviedol jednu z alternatív. V tomto prípade sú pre kupujúcich zaujímavé síce staršie, ale dobre udržiavané nehnuteľnosti, aby si vedeli ďalšie investície rozložiť v čase.

SkryťVypnúť reklamu

Investuje aj do pôvodného stavu

Ak má financií dostatok, rozhoduje sa prevažne nad kúpou novostavby alebo staršej zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Prípadne ihneď investuje do rekonštrukcie nehnuteľnosti v pôvodnom stave, predostrel Mészáros ďalšiu z možností. V tomto prípade kupujúci zvyčajne citlivejšie vyberá lokalitu a venuje viac pozornosti ostatným parametrom kupovaného bytu. Ako však upozornil, kompletnú obnovu bytu môžu aj pri použití lacnejších materiálov sprevádzať
vysoké náklady, preto treba porovnať cenu rekonštrukcie s cenou nehnuteľnosti z ponuky novostavieb, prípadne iných nehnuteľností z kategórie úplne rekonštruovaných.

Nové realitné projekty

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Pezinok

Komerčné články

  1. Čo bude toto leto in?
  2. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú
  3. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie
  4. Kam smerujú peniaze bohatých?
  5. Crème de la Crème štartuje už čoskoro
  6. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je
  7. Prémiové bankovníctvo je dnes o osobnom prístupe a inováciách
  8. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad
  1. Dovolenka v Egypte: Kde sú pláže pre deti a kde podmorský život?
  2. Čo bude toto leto in?
  3. Najkrajšie letné túry, cyklotrasy, jazerá a pamiatky v Rakúsku
  4. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie
  5. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú
  6. V Košiciach vzniká nové digitálne epicentrum
  7. Crème de la Crème štartuje už čoskoro
  8. Kam smerujú peniaze bohatých?
  1. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie 8 614
  2. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je 8 346
  3. V Japonsku vlaky meškajú len vo filmoch. Aj jedlo má pravidlá 4 787
  4. Kam smerujú peniaze bohatých? 4 122
  5. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad 3 582
  6. V Košiciach vzniká nové digitálne epicentrum 3 209
  7. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú 3 133
  8. Crème de la Crème štartuje už čoskoro 1 846
  1. Martin Turčan: Krajina padajúceho mosta, kde skapal pes
  2. Štefan Šturdzík: Hranol,semafor a F1.
  3. Marek Tocimák: Chytrá Láska
  4. Viktor Pamula: Postavme radšej sochy generálom Viestovi a Golianovi
  5. Anna Miľanová: "Chaos je tímová práca", čítala som v časopise Kamarát...
  6. František Kukura: 10 prikázaní občana SR 2025 - Manuál pre prežitie
  7. Júlia Piraňa Mikolášiková: Rozhodovanie o monitorovacom náramku odhalilo, že kauzu takáčovcov pojednával nezákonný senát
  8. Vladimír Čuchran: Putovná nemocnica v Sk. V televíziách sa predháňajú rozličné seriály a často z nemocničného prostredia, ale kto natočí tento?
  1. Matej Galo: Tibor Gašpar, ste hluchý, nemý, slepý alebo čo? 29 184
  2. Viktor Pamula: Slovenský zväz ľadovej hanby 17 106
  3. Miroslav Ferkl: Stupnica Ficovej nenávisti 10 194
  4. Anna Brawne: Pridrahý Robo, nebolo tých klamstiev už dosť? 8 214
  5. Ivan Čáni: Pobavený Fico ako nevinné batoľa. 7 734
  6. Branko Štefanatný: Hráči z KHL nie, Šatan nie! 6 915
  7. Věra Tepličková: Keď sa bojíš valašky 6 828
  8. Natália Milanová: Nové záchody na ministerstve kultúry smrdia. Poriadne smrdia. 6 514
  1. Anna Brawne: Pán minister, to naše zdravotníctvo som už zachránila ja, preto je najvyšší čas, aby ste zo seba prestali robiť šaša!
  2. Roman Kebísek: Štefánikova priateľka Weissová o ňom: Je to dobyvateľ
  3. Radko Mačuha: Fico je kráľ politickej džungle.
  4. INESS: Energetická pomoc – adresnosť v nedohľadne
  5. Věra Tepličková: "I napriek tomu, že ste žena, buďte slušná."
  6. Radko Mačuha: Šmejdi" sa menia. Predražené hrnce nahradili politikou.
  7. Tupou Ceruzou: Pandemická
  8. Radko Mačuha: "Rež a rúbaj do krve po Šimečkovej kotrbe" dokial Fico na Slovensku, pánom nebude.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Pezinok - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Pezinok

Medzinárodný deň detí je tu a s ním prichádza deň plný smiechu, hier a milých prekvapení. Pripravili sme pre vás prehľad zaujímavých podujatí a tipy na darčeky, ktoré zaručene potešia malých oslávencov.


Celkové náklady na rekonštrukciu boli hradené z rozpočtu mesta.


SITA
Lucia Mikušová bola vicemajsterka sveta v akrobatickom fitness.

Sladkosti si nemusí odopierať.


1
Ilustračné foto.

Obžalovaného Máriusa M. pôvodne odsúdili na 20 rokov väzenia a Lukáša T. oslobodili, odvolací súd však verdikt v odsudzujúcej časti zrušil.


SITA
  1. Martin Turčan: Krajina padajúceho mosta, kde skapal pes
  2. Štefan Šturdzík: Hranol,semafor a F1.
  3. Marek Tocimák: Chytrá Láska
  4. Viktor Pamula: Postavme radšej sochy generálom Viestovi a Golianovi
  5. Anna Miľanová: "Chaos je tímová práca", čítala som v časopise Kamarát...
  6. František Kukura: 10 prikázaní občana SR 2025 - Manuál pre prežitie
  7. Júlia Piraňa Mikolášiková: Rozhodovanie o monitorovacom náramku odhalilo, že kauzu takáčovcov pojednával nezákonný senát
  8. Vladimír Čuchran: Putovná nemocnica v Sk. V televíziách sa predháňajú rozličné seriály a často z nemocničného prostredia, ale kto natočí tento?
  1. Matej Galo: Tibor Gašpar, ste hluchý, nemý, slepý alebo čo? 29 184
  2. Viktor Pamula: Slovenský zväz ľadovej hanby 17 106
  3. Miroslav Ferkl: Stupnica Ficovej nenávisti 10 194
  4. Anna Brawne: Pridrahý Robo, nebolo tých klamstiev už dosť? 8 214
  5. Ivan Čáni: Pobavený Fico ako nevinné batoľa. 7 734
  6. Branko Štefanatný: Hráči z KHL nie, Šatan nie! 6 915
  7. Věra Tepličková: Keď sa bojíš valašky 6 828
  8. Natália Milanová: Nové záchody na ministerstve kultúry smrdia. Poriadne smrdia. 6 514
  1. Anna Brawne: Pán minister, to naše zdravotníctvo som už zachránila ja, preto je najvyšší čas, aby ste zo seba prestali robiť šaša!
  2. Roman Kebísek: Štefánikova priateľka Weissová o ňom: Je to dobyvateľ
  3. Radko Mačuha: Fico je kráľ politickej džungle.
  4. INESS: Energetická pomoc – adresnosť v nedohľadne
  5. Věra Tepličková: "I napriek tomu, že ste žena, buďte slušná."
  6. Radko Mačuha: Šmejdi" sa menia. Predražené hrnce nahradili politikou.
  7. Tupou Ceruzou: Pandemická
  8. Radko Mačuha: "Rež a rúbaj do krve po Šimečkovej kotrbe" dokial Fico na Slovensku, pánom nebude.

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu