Záujem je hlavne o novostavby na úkor bytov po rekonštrukcii

Kompletne zrekonštruovaný starší byt nemusí zodpovedať predstave kupujúceho.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

PEZINOK. V poslednej dobe je badať nárast záujmu kupujúcich o novostavby na úkor kompletne zrekonštruovaných starších bytov. Uviedol to predseda Realitnej únie (RÚ) SR a konateľ realitnej kancelárie Realitor Attila Mészáros.

Keďže novostavba je len na začiatku svojej životnosti, má tak vyššiu hodnotu, čo je pre žiadateľa o hypotéku výhodné. Novostavba oproti staršej bytovke dlho nebude vyžadovať drahé opravy, odôvodňuje Mészáros s tým, že ku kúpe takéhoto bytu môžu ľudí motivovať aj nižšie náklady spojené s užívaním bytu, komfort bývania,
parkovacie miesto alebo túžba bývať v modernej stavbe.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Kompletne zrekonštruovaný starší byt, naopak, nemusí zodpovedať predstave kupujúceho. Otázky vznikajú pri rôznom pohľade kupujúceho na kvalitu rekonštrukcie či vkus predávajúceho, dodal Mészáros.

Stará bytovka

Ďalším problémom môže byť, že byt je síce zrekonštruovaný, ale bytový dom je starý. Hodnota zrekonštruovaného bytu je do veľkej miery závislá práve od veku a stavu bytového domu, komentuje Mészáros. Ako vyčíslil, komplexná obnova bytového domu môže priniesť úsporu 25 40 % nákladov na energie.

Prečítajte si tiež Grilovanie sa Slovákom spája s konzumáciou údenín i syrov Čítajte 

Ako podotkol Mészáros, preferencie kupujúcich v kontexte stavu nehnuteľnosti sa vo všeobecnosti odvíjajú prioritne od ich finančných možností. Ak má kupujúci menej peňazí, často sa rozhliada po starších bytoch v pôvodnom stave z dôvodu ich postupnej rekonštrukcie, uviedol jednu z alternatív. V tomto prípade sú pre kupujúcich zaujímavé síce staršie, ale dobre udržiavané nehnuteľnosti, aby si vedeli ďalšie investície rozložiť v čase.

SkryťVypnúť reklamu

Investuje aj do pôvodného stavu

Ak má financií dostatok, rozhoduje sa prevažne nad kúpou novostavby alebo staršej zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Prípadne ihneď investuje do rekonštrukcie nehnuteľnosti v pôvodnom stave, predostrel Mészáros ďalšiu z možností. V tomto prípade kupujúci zvyčajne citlivejšie vyberá lokalitu a venuje viac pozornosti ostatným parametrom kupovaného bytu. Ako však upozornil, kompletnú obnovu bytu môžu aj pri použití lacnejších materiálov sprevádzať
vysoké náklady, preto treba porovnať cenu rekonštrukcie s cenou nehnuteľnosti z ponuky novostavieb, prípadne iných nehnuteľností z kategórie úplne rekonštruovaných.

Nové realitné projekty

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Pezinok

Komerčné články

  1. Firmy otvorene o tom, kam AI pustia a kam už nie
  2. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  3. Expert varuje: Takto vás podvodníci oberú o všetky úspory
  4. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  5. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  6. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  7. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  8. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  1. Prečo les potrebuje aj výrub, nie len ochranu
  2. Letná háčkovaná móda a kúsok mora u vás doma
  3. Firmy otvorene o tom, kam AI pustia a kam už nie
  4. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  5. Ako znížiť vysoký tlak a cholesterol
  6. Expert varuje: Takto vás podvodníci oberú o všetky úspory
  7. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  8. Záhradkári, pracujte len ráno a večer
  1. Expert varuje: Takto vás podvodníci oberú o všetky úspory 12 504
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu 7 652
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 4 559
  4. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku? 3 267
  5. Čo môže spôsobiť minúta navyše pri pražení kávy? 2 672
  6. Firmy otvorene o tom, kam AI pustia a kam už nie 2 577
  7. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 1 732
  8. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 1 649
  1. Pavol Kéri: Lietavská Lúčka 2025
  2. Ľudmila Križanovská: Milí ukrajinskí spoluobčania, nie je to Vaša vina, že jeden z Vás zlyhal a niekoho napadol nožom.
  3. Mária Romaňáková: Dvor kráľovnej Ester
  4. Viktor Pamula: Agent Kremľa zablokoval sankcie proti Rusku
  5. Roman Kebísek: Po vyše sto rokoch preložili z francúzštiny životopis Štúra od Turcerovej
  6. Dušan Piršel: Ako socializovať ego? – to je otázka…
  7. Jaroslav Liptak: Prečo AI a udržateľnosť patria k sebe (a prečo bez toho dnes biznis neprežije)
  8. Jozef Varga: Fico: " Ja som predseda vlády a ja presne hovorím čo budeme robiť, ako sa budeme správať. "
  1. Ivan Čáni: Blaha a Kaliňák junior narazili ale napriek tomu ďalej ohlupujú svoj už aj tak dostatočne ohlúpený fan club. 22 263
  2. Věra Tepličková: Vážený pán premiér 8 277
  3. Rastislav Puchala: Ficovo devínske šialenstvo 6 221
  4. Marcel Rebro: Matúš Šutaj Eštok zachraňuje východ po povodniach: z pláže na Sardínii 6 010
  5. Daniel Guľaš: Hlina preberá štafetu opozičného lídra. PS stagnuje a stráca momentum 5 797
  6. Marcel Rebro: Dobrý vojak Pellegriny: Poslušne hlásim, že idem do vojny! 4 905
  7. Marcel Rebro: Dúhová facka pre červených: Ako si Smeráci vylámali zuby na Volkswagene 4 602
  8. Dávid Polák: Pohoda je v pohode, nebláznite. 4 483
  1. Roman Kebísek: Po vyše sto rokoch preložili z francúzštiny životopis Štúra od Turcerovej
  2. Marcel Rebro: "Nas mnogo": Od Stalingradu po Bachmut — 80 rokov tej istej ruskej taktiky
  3. Monika Nagyova: Ako ma rozplakala umelá inteligencia
  4. Marcel Rebro: Fico pomáha Putinovi. Slováci pomáhajú Ukrajine.
  5. Věra Tepličková: Trenčín alebo Stará Bystrica? Kde by ste radšej strávili sobotný večer... ?
  6. Věra Tepličková: Vážený pán premiér
  7. Marcel Rebro: Dobrý vojak Pellegriny: Poslušne hlásim, že idem do vojny!
  8. Marcel Rebro: Dúhová facka pre červených: Ako si Smeráci vylámali zuby na Volkswagene
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Pezinok - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Pezinok

Turistika, cyklistika, termálne vodné parky, kúpele, Liptovská Mara, jaskyne, relax aj adrenalín. To všetko a nielen to ponúka Liptov.


Michael Kocáb.

Skepsou netrpí, občas ho hnevá presila.


Ján Janočko 7

Slovensko je plné miest, ktoré vedia očariť svojou krásou, prírodou aj históriou. Opäť vás vezmeme na ďalšie čarovné miesta, ktoré stoja za to objaviť — a možno práve tu zažijete svoju vlastnú nezabudnuteľnú dovolenku.


Kelvin Ofori patril k najlepším hráčom Spartaka.

Čo ukázal prvý ostrý zápas?


5
  1. Pavol Kéri: Lietavská Lúčka 2025
  2. Ľudmila Križanovská: Milí ukrajinskí spoluobčania, nie je to Vaša vina, že jeden z Vás zlyhal a niekoho napadol nožom.
  3. Mária Romaňáková: Dvor kráľovnej Ester
  4. Viktor Pamula: Agent Kremľa zablokoval sankcie proti Rusku
  5. Roman Kebísek: Po vyše sto rokoch preložili z francúzštiny životopis Štúra od Turcerovej
  6. Dušan Piršel: Ako socializovať ego? – to je otázka…
  7. Jaroslav Liptak: Prečo AI a udržateľnosť patria k sebe (a prečo bez toho dnes biznis neprežije)
  8. Jozef Varga: Fico: " Ja som predseda vlády a ja presne hovorím čo budeme robiť, ako sa budeme správať. "
  1. Ivan Čáni: Blaha a Kaliňák junior narazili ale napriek tomu ďalej ohlupujú svoj už aj tak dostatočne ohlúpený fan club. 22 263
  2. Věra Tepličková: Vážený pán premiér 8 277
  3. Rastislav Puchala: Ficovo devínske šialenstvo 6 221
  4. Marcel Rebro: Matúš Šutaj Eštok zachraňuje východ po povodniach: z pláže na Sardínii 6 010
  5. Daniel Guľaš: Hlina preberá štafetu opozičného lídra. PS stagnuje a stráca momentum 5 797
  6. Marcel Rebro: Dobrý vojak Pellegriny: Poslušne hlásim, že idem do vojny! 4 905
  7. Marcel Rebro: Dúhová facka pre červených: Ako si Smeráci vylámali zuby na Volkswagene 4 602
  8. Dávid Polák: Pohoda je v pohode, nebláznite. 4 483
  1. Roman Kebísek: Po vyše sto rokoch preložili z francúzštiny životopis Štúra od Turcerovej
  2. Marcel Rebro: "Nas mnogo": Od Stalingradu po Bachmut — 80 rokov tej istej ruskej taktiky
  3. Monika Nagyova: Ako ma rozplakala umelá inteligencia
  4. Marcel Rebro: Fico pomáha Putinovi. Slováci pomáhajú Ukrajine.
  5. Věra Tepličková: Trenčín alebo Stará Bystrica? Kde by ste radšej strávili sobotný večer... ?
  6. Věra Tepličková: Vážený pán premiér
  7. Marcel Rebro: Dobrý vojak Pellegriny: Poslušne hlásim, že idem do vojny!
  8. Marcel Rebro: Dúhová facka pre červených: Ako si Smeráci vylámali zuby na Volkswagene

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu